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कई उधारकर्ता तब चौंक जाते हैं जब वे अपनी बंधक लागतों में मूल शुल्क[^1] जोड़ते हुए देखते हैं। सभी बंधक ऋणदाता मूल शुल्क नहीं लेते हैं, लेकिन अधिकांश लेते हैं। इन

बंधक पर कोई ब्याज न देने का वादा सच होने के लिए बहुत अच्छा लगता है। शून्य ब्याज अचल संपत्ति बंधक एक ऋण है

बाजार में निरंतर उतार-चढ़ाव के साथ आज की बंधक दरों पर नियंत्रण करना भारी पड़ सकता है। वर्तमान बंधक ऋण ब्याज दरें आम तौर पर 30-वर्षीय अवधि के लिए 6.5% से 8% तक होती हैं