একটি বন্ধকী আবেদন শুরু করা প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত অসংখ্য প্রয়োজনীয়তা এবং কাগজপত্রের সাথে অপ্রতিরোধ্য বোধ করতে পারে।
একটি বন্ধকী ঋণের আবেদনের জন্য সাধারণত আয়ের প্রমাণ প্রয়োজন (ট্যাক্স রিটার্ন, W-2s, পে স্টাব), ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, কর্মসংস্থান যাচাইকরণ, ক্রেডিট ইতিহাস এবং সম্পত্তির তথ্য। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে উপর ভিত্তি করে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হতে পারে.
আমি অনেক ব্যবসাকে তাদের বন্ধকী আবেদনের মাধ্যমে সাহায্য করেছি, এবং আমি আপনাকে ঠিক কী প্রস্তুত করতে হবে সে সম্পর্কে আপনাকে গাইড করব।
বন্ধকী আবেদনের জন্য আমার কী প্রয়োজন?
অনেক আবেদনকারী তাদের বন্ধকী আবেদনের জন্য সঠিক ডকুমেন্টেশন সংগ্রহের বিষয়ে অনিশ্চিত বোধ করেন।
সম্পূর্ণ বন্ধকী আবেদনের জন্য আপনার ব্যক্তিগত শনাক্তকরণ, আয়ের নথিপত্র, সম্পদ বিবরণী, কর্মসংস্থানের ইতিহাস, ক্রেডিট তথ্য এবং সম্পত্তির বিবরণ প্রয়োজন।
আসুন প্রতিটি প্রয়োজনীয় বিষয়শ্রেণী ভেঙে দেওয়া যাক:
প্রয়োজনীয় অ্যাপ্লিকেশন উপাদান
-
ব্যক্তিগত ডকুমেন্টেশন
-
মৌলিক প্রয়োজনীয়তা
- বৈধ সরকারি আইডি
- সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর
- ব্যবসা লাইসেন্স
- কর্পোরেট নথি
-
অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা
- আগের ঠিকানা
- ব্যবসায়ের ইতিহাস
- কর্পোরেট কাঠামো
- মালিকানার বিবরণ
-
-
নথি চেকলিস্ট ম্যাট্রিক্স
শ্রেণী প্রয়োজনীয় আইটেম সময় ফ্রেম বিন্যাস পরিচয় আইডি/এসএসএন কারেন্ট আসল আয় ট্যাক্স রিটার্ন 2-3 বছর কপি সম্পদ ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট 2-3 মাস অফিসিয়াল ব্যবসা সত্তা ডক্স কারেন্ট প্রত্যয়িত
বন্ধকী ঋণের আবেদনের জন্য কী প্রয়োজন?
সুনির্দিষ্ট বন্ধকী প্রয়োজনীয়তা বোঝা আবেদন প্রক্রিয়াকে স্ট্রিমলাইন করতে সাহায্য করে এবং অনুমোদনের সম্ভাবনা বাড়ায়।
একটি সম্পূর্ণ বন্ধকী আবেদন প্রয়োজন আর্থিক বিবৃতি[^1], ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, ব্যবসা ডকুমেন্টেশন[^2], সম্পত্তি তথ্য[^3], এবং ক্রেডিট রিপোর্ট।
আসুন বিস্তারিত প্রয়োজনীয়তা পরীক্ষা করা যাক:
আবেদনের প্রয়োজনীয়তা বিশ্লেষণ
-
আর্থিক নথিপত্র
-
ব্যবসায়িক রেকর্ড
- লাভ/ক্ষতির বিবৃতি
- ব্যালেন্স শীট
- নগদ প্রবাহ অনুমান
- ট্যাক্স রিটার্ন
-
ব্যক্তিগত রেকর্ড
- সম্পদের বিবৃতি
- দায়বদ্ধতার নথি
- বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট
- অবসর তহবিল
-
-
ডকুমেন্টেশন ম্যাট্রিক্স
নথির ধরন ফিরে তাকান সময়কাল আপডেট ফ্রিকোয়েন্সি উদ্দেশ্য আর্থিক বিবৃতি 3 বছর ত্রৈমাসিক আয় যাচাইকরণ ট্যাক্স রিটার্ন 2 বছর বার্ষিক আয়ের ইতিহাস ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট 3 মাস মাসিক তারল্য প্রমাণ ক্রেডিট রিপোর্ট কারেন্ট প্রয়োজন অনুযায়ী ক্রেডিট মূল্যায়ন
বন্ধকী ঋণের জন্য কি কি নথি প্রয়োজন?
একটি মসৃণ বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়ার জন্য সঠিক নথি সংগ্রহ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ব্যবসা অন্তর্ভুক্ত ট্যাক্স রিটার্ন[^4], ব্যক্তিগত ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যাংক স্টেটমেন্ট[^5], আর্থিক বিবৃতি, সম্পত্তির বিবরণ, এবং ব্যবসা গঠনের নথি।
আসুন ডকুমেন্টেশন প্রয়োজনীয়তা বিশ্লেষণ করা যাক:
নথি প্রয়োজনীয়তা ব্রেকডাউন
-
মূল ডকুমেন্টেশন
-
ব্যবসার নথি
- গঠন শংসাপত্র
- অপারেটিং চুক্তি
- অংশীদারি নথি
- মালিকানা রেকর্ড
-
আর্থিক রেকর্ড
- আয় বিবৃতি
- ব্যালেন্স শীট
- ট্যাক্স নথি
- ব্যাংক রেকর্ড
-
-
নথি জমা ম্যাট্রিক্স
নথি বিভাগ প্রয়োজনীয় ফরম জমা দেওয়ার সময়রেখা যাচাইকরণ পদ্ধতি ব্যবসার কাঠামো এলএলসি/কর্প ডক্স আবেদন এ আসল/প্রত্যয়িত আর্থিক রেকর্ড বিবৃতি 60 দিনের মধ্যে অফিসিয়াল কপি ট্যাক্স তথ্য রিটার্ন/ফর্ম গত ২ বছর আইআরএস প্রতিলিপি ব্যাংকিং বিবৃতি গত ৩ মাস ব্যাংক প্রত্যয়িত
কি তথ্য একটি বন্ধকী ঋণদাতা প্রয়োজন হবে?
ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা বোঝা একটি শক্তিশালী বন্ধকী আবেদন প্যাকেজ প্রস্তুত করতে সাহায্য করে।
বন্ধকী ঋণদাতাদের আপনার ব্যবসার আর্থিক, ব্যক্তিগত অর্থ, সম্পর্কে ব্যাপক তথ্যের প্রয়োজন। ক্রেডিট ইতিহাস[^6], এবং আপনি যে সম্পত্তি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন করতে চান।
আসুন ঋণদাতার চাহিদা পরীক্ষা করা যাক:
ঋণদাতা প্রয়োজনীয়তা বিশ্লেষণ
-
তথ্য বিভাগ
-
ব্যবসার তথ্য
- অপারেটিং ইতিহাস
- শিল্প প্রকার
- রাজস্ব নিদর্শন
- বৃদ্ধির অনুমান
-
আর্থিক বিবরণ
- নগদ মজুদ
- ঋণের বাধ্যবাধকতা
- ক্রেডিট সম্পর্ক
- অর্থ প্রদানের ইতিহাস
-
-
তথ্য প্রয়োজনীয়তা ম্যাট্রিক্স
শ্রেণী প্রয়োজনীয় বিবরণ উদ্দেশ্য বিন্যাস ব্যবসার প্রোফাইল ইতিহাস/কাঠামো ঝুঁকি মূল্যায়ন লিখিত আর্থিক অবস্থা বর্তমান অবস্থান ক্ষমতা বিশ্লেষণ বিবৃতি ক্রেডিট ইতিহাস পেমেন্ট রেকর্ড ঝুঁকি মূল্যায়ন রিপোর্ট সম্পত্তির বিবরণ মান/শর্ত সমান্তরাল মূল্যায়ন মূল্যায়ন
উপসংহার
একটি সফল বন্ধকী আবেদনের জন্য আপনার ব্যবসা এবং ব্যক্তিগত অর্থ, সম্পত্তির বিবরণ এবং ক্রেডিট ইতিহাসের পুঙ্খানুপুঙ্খ ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন। সংগঠন এবং প্রস্তুতি প্রক্রিয়াটিকে সুবিন্যস্ত করার চাবিকাঠি।
---
[^1]: Understanding financial statements is crucial for demonstrating your financial health to lenders.
[^2]: Explore the essential business documents required to strengthen your mortgage application.
[^3]: Discover the necessary property information to prepare for your mortgage application effectively.
[^4]: Find out the tax return requirements for mortgage applications to ensure you have the right documents.
[^5]: Learn about the bank statement requirements to provide a clear picture of your financial situation.
[^6]: Explore the significance of credit history in mortgage applications to improve your chances of approval.