আজকের মর্টগেজ রেট নেভিগেট করা ধ্রুবক বাজারের ওঠানামার সাথে অপ্রতিরোধ্য বোধ করতে পারে।
বর্তমান বন্ধকী ঋণের সুদের হার সাধারণত 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকের জন্য 6.5% থেকে 8% পর্যন্ত হয়, যদিও ঋণদাতা, ঋণের ধরন, ক্রেডিট স্কোর এবং অন্যান্য কারণের ভিত্তিতে হার পরিবর্তিত হয়।
অনেক ঋণগ্রহীতার সাথে কাজ করার পরে, আমি দেখেছি যে হারগুলি কেনার সিদ্ধান্তগুলিকে কীভাবে প্রভাবিত করে। চলুন বর্তমান ল্যান্ডস্কেপ অন্বেষণ করা যাক.
এখন একটি বন্ধকী ঋণ একটি ভাল সুদের হার কি?
Many borrowers struggle to determine what constitutes a "good" আজকের বাজারে রেট।
বর্তমানে, 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকের জন্য 7% এর নিচে যেকোন হার ভাল বলে বিবেচিত হতে পারে, যখন সাম্প্রতিক বাজারের অবস্থার পরিপ্রেক্ষিতে 6.5% এর নিচের হার চমৎকার।
Let’s analyze what makes a rate "good":
হার বিশ্লেষণ ভাঙ্গন
-
হার প্রভাবিত ফ্যাক্টর
-
প্রাথমিক ফ্যাক্টর
- ক্রেডিট স্কোর
- ডাউন পেমেন্ট
- ঋণের মেয়াদ
- সম্পত্তির ধরন
-
সেকেন্ডারি ফ্যাক্টর
- ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত
- কর্মসংস্থান ইতিহাস
- সম্পদের রিজার্ভ
- অবস্থান
-
-
রেট কোয়ালিটি ম্যাট্রিক্স
ক্রেডিট স্কোর হার পরিসীমা শ্রেণীবিভাগ সুপারিশ 760+ 6.0-6.5% চমৎকার লক রেট 700-759 ৬.৫-৭.০% ভাল লকিং বিবেচনা করুন 660-699 7.0-7.5% মেলা চারপাশে কেনাকাটা করুন 660 এর নিচে ৭.৫%+ দরিদ্র ক্রেডিট উপর কাজ
7% সুদে একটি $400,000 বন্ধকী কত?
বর্তমান হারে মাসিক অর্থপ্রদান বোঝা বাজেট সিদ্ধান্তে সাহায্য করে।
দ্য মাসিক মূল এবং সুদ প্রদান[^1] 30 বছরের জন্য 7% সুদে $400,000 বন্ধকের জন্য আনুমানিক $2,661 হবে, কর এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত নয়।
আসুন খরচগুলি ভেঙে দেওয়া যাক:
পেমেন্ট ব্রেকডাউন বিশ্লেষণ
-
খরচ উপাদান
-
মাসিক খরচ
- প্রধান অংশ
- সুদের অংশ
- সম্পত্তি কর
- বীমা খরচ
-
মোট খরচ বিশ্লেষণ
- মোট সুদ প্রদান
- Ororization সময়সূচী
- পেমেন্ট বরাদ্দ
- দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব
-
-
অর্থপ্রদানের পরিস্থিতি ম্যাট্রিক্স
বছর মাসিক পি&আমি প্রিন্সিপ্যাল পেইড সুদ দেওয়া হয়েছে অবশিষ্ট ব্যালেন্স সাল 1 $2,661 $5,892 $26,040 $394,108 সাল 5 $2,661 $7,752 $24,180 $365,234 বছর 15 $2,661 $15,288 $16,644 $255,122 বছর 30 $2,661 $31,932 $0 $0
এই মুহূর্তে একটি 30-বছরের বন্ধকী হার কি?
বাজারের হার প্রতিদিন পরিবর্তিত হয়, ঋণ গ্রহণের খরচকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে।
বর্তমান গড় 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার প্রায় 7%, যদিও ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার যোগ্যতার উপর নির্ভর করে হার 6.5% থেকে 8% পর্যন্ত পরিবর্তিত হতে পারে।
চলুন বর্তমান হার প্রবণতা পরীক্ষা করা যাক:
বাজারের হার বিশ্লেষণ
-
হারের তারতম্য
-
ঋণদাতা পার্থক্য
- ব্যাংকের হার
- ক্রেডিট ইউনিয়নের হার
- অনলাইন ঋণদাতা হার
- দালালের হার
-
যোগ্যতার প্রভাব
- ক্রেডিট স্কোর প্রভাব
- ডাউন পেমেন্ট প্রভাব
- সম্পত্তির ধরন কারণ
- ঋণ পরিমাণ বিবেচনা
-
-
হার তুলনা ম্যাট্রিক্স
ঋণদাতার ধরন গড় হার পেশাদার কনস ব্যাঙ্ক 7.0% স্থিতিশীলতা উচ্চ হার ক্রেডিট ইউনিয়ন 6.8% কম হার সদস্যপদ প্রয়োজন অনলাইন ঋণদাতা 6.9% সুবিধা সীমিত সেবা বন্ধকী দালাল 6.7% আরও বিকল্প অতিরিক্ত ফি
2025 সালে বন্ধকী হার কি হবে?
যদিও সঠিক ভবিষ্যদ্বাণী করা অসম্ভব, সম্ভাব্য হারের প্রবণতা বোঝা পরিকল্পনার সাথে সাহায্য করে।
বেশিরভাগ শিল্প বিশেষজ্ঞরা 2025 সালের মধ্যে বন্ধকের হার মাঝারি 5.5-6.5% পর্যন্ত প্রজেক্ট করেন, যদিও অর্থনৈতিক অবস্থা এবং ফেডারেল রিজার্ভ নীতি[^2] এই পূর্বাভাসগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করতে পারে।
আসুন পূর্বাভাস বিশ্লেষণ করা যাক:
ভবিষ্যত হার অভিক্ষেপ
-
প্রভাবক ফ্যাক্টর
-
অর্থনৈতিক সূচক
- মুদ্রাস্ফীতির হার
- জিডিপি বৃদ্ধি
- কর্মসংস্থান তথ্য
- হাউজিং বাজারের প্রবণতা
-
নীতি বিবেচনা
- ফেড নীতি
- সরকারী প্রবিধান
- বাজার প্রতিযোগিতা
- গ্লোবাল ফ্যাক্টর
-
-
পূর্বাভাস দৃশ্যকল্প ম্যাট্রিক্স
দৃশ্যকল্প হার পরিসীমা সম্ভাবনা মূল ড্রাইভার আশাবাদী 5.0-5.5% ২৫% কম মুদ্রাস্ফীতি বেস কেস 5.5-6.5% ৫০% স্থিতিশীল অর্থনীতি রক্ষণশীল 6.5-7.5% 20% উচ্চ মূল্যস্ফীতি হতাশাবাদী ৭.৫%+ ৫% অর্থনৈতিক চাপ
উপসংহার
30-বছরের স্থায়ী ঋণের জন্য বর্তমান বন্ধকী হার প্রায় 7% হয়, অনুমানগুলি 2025 সালের মধ্যে মাঝারি হ্রাসের পরামর্শ দেয়, যদিও ব্যক্তিগত হারগুলি ব্যক্তিগত আর্থিক কারণ এবং বাজারের অবস্থার উপর অনেক বেশি নির্ভর করে।
---
[^1]: Mastering payment calculations can help you budget effectively for your mortgage.
[^2]: Explore the relationship between Federal Reserve policies and mortgage rate fluctuations.